Kunngjøring om oppstart av detaljregulering

Sweco Architects AS, gir på vegne av Frysjaveien 31 Tomteselskap AS, melding om at følgende reguleringsarbeid startes opp i samsvar med plan- og bygningsloven §§ 12-8:
Detaljreguleringsplan for Frysjaveien 31, Bydel Nordre Aker, saksnr. 2025/06515.

Du kan se saken på: www.oslo.kommune.no/saksinnsyn

Planinitiativ ligger på det gamle saksnummeret: 202555866
Referat fra oppstartsmøte og øvrige dokumenter ligger på saksnummer 2025/06515

Planhensikt
Hensikt med planarbeidet er å utvikle Frysjaveien 31 fra dagens parkeringsplass til et boligprosjekt med utadrettet virksomheter på gateplan. Realisering av planen vil supplere boligtilbudet og bidra til utviklingen av den mest sentrale delen av Frysja.

Frysja-området er et av flere utviklingsområder i Oslo der det er utarbeidet en Veiledende plan for offentlige rom (VPOR), som sikrer offentlige rom og gir noen anbefalinger for utviklingen. Gjennomføringen av planen vil bidra til å realisere flere av de offentlige tiltakene fra VPOR.
Tilliggende tiltak som østre del av parken, deler av Frysjaveien, østre del av torget og allmenningen og gangbroen er tatt med i avgrensningen etter tilbakemelding fra PBE.

Saksgang og medvirkning
Det er et mål å involvere naboer og lokale lag og foreninger, slik at de skal få informasjon om planene og komme med innspill til de offentlige rommene og tilbud på gateplan.
Det inviteres til informasjonsmøte på Grains, Frysjaveien 42 C, 3.desember kl.16-17.
Annen medvirkning vil bli varslet når det er aktuelt.

Konsekvensutredning
Planområdet ligger innenfor kartlagt kvikkleiresone hvor det må gjøres tiltak for å forhindre kvikkleireskred. På bakgrunn av risikobildet, og at området i all hovedsak skal transformeres fra parkeringsplass til bebyggelse med bolig og næring, vurderer Plan- og bygningsetaten at planinitiativet omfattes av oppfangskriteriet i KU-forskriftens vedlegg II punkt 10, bokstav b; «Utviklingsprosjekter for by- og tettstadområder…».

Det er den kartlagte kvikkleiresonen som utløser behovet. Det er ikke krav om eget planprogram som følge av konsekvensutredningen.

Frist for innspill
Hvis du har innspill til planarbeidet, kan du sende det innen 10. desember til:

Sweco Architects AS v/ Anette Rudshaug Klemp
Nordbygata 14, 0187 Oslo eller anette.rudshaugklemp@sweco.no

Sweco Architects, www.sweco.no/sweco-architects