Melding om igangsetting av reguleringsarbeid for Steinkjer kornsilo – utvidelse

Sweco Norge AS, på vegne av Steinkjer kornsilo, gir i samsvar med plan- og bygningslovens §§ 12-8 melding om at følgende reguleringsarbeid blir satt i gang:

Detaljregulering for Steinkjer kornsilo – utvidelse, planID 50042019002

Formålet med planarbeidet er å legge til rette for etablering av inntil sju nye kornsiloer på gnr/bnr 192/651, som grenser til det eksisterende siloanlegget på Sørsileiret. Siloene skal benyttes til kornlagring. Tiltaket omfatter også etablering av redler mellom de nye siloene og eksisterende anlegg. Planarbeidet anses som en endring av eksisterende reguleringsplan med samme planID.

Planforslaget innebærer en endring av gjeldende reguleringsplan.

Planområdet er i reguleringsplan for Sørsileiret (plan-ID 50041702318) avsatt til byggeområde. Formålet åpner for forretningsvirksomhet, herunder forhandler av større og arealkrevende varer, samt industri, lager og verksted.

Forslag til plangrense er vist på vedlagte kart.

Planarbeidet varsles i samsvar med plan- og bygningsloven § 12-8.

Vurdering av krav til konsekvensutredning

Planforslaget skal utarbeides som detaljregulering. Det er vurdert om planarbeidet omfattes av krav til konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven § 4-2 og forskrift om konsekvensutredninger.

Planarbeidet gjelder en utvidelse og endring av gjeldende detaljregulering for Steinkjer kornsilo, plan-ID 50042019002. Formålet er å legge til rette for utvidelse av eksisterende siloanlegg med inntil 7 nye siloer på den tilgrensende tomten (sammenlignet med 3 siloer i gjeldende detaljregulering). Tiltaket anses dermed som en videreutvikling av eksisterende virksomhet, og ikke etablering av et nytt, selvstendig industriområde eller ny virksomhet på et ubebygd areal.

Planforslaget omfatter ikke tiltak som er oppført i forskrift om konsekvensutredninger vedlegg I.

Det er videre vurdert om planforslaget omfattes av tiltakstypene i forskriftens vedlegg II. Endringer eller utvidelser av tiltak som er nevnt i vedlegg I eller II, kan omfattes av forskriften dersom selve endringen eller utvidelsen kan få vesentlige virkninger for miljø eller samfunn jf. kuf. vedlegg I nr. 32 og vedlegg II nr. 13. Det er i denne vurderingen lagt vekt på at utvidelsen er avgrenset til eksisterende siloanlegg og tilgrensende areal, og at den ikke innebærer etablering av ny industriell virksomhet.

Tiltaket vil ikke medføre nye eller endrede behov for offentlig infrastruktur. Adkomst og intern logistikk vil i hovedsak bygge på eksisterende løsninger. Planarbeidet omfatter én aktør og én samlet virksomhet, og utvidelsen vurderes derfor ikke å utløse vesentlig økt aktivitet eller belastning utover det som normalt kan håndteres og avklares gjennom ordinær reguleringsplanprosess.

Ved vurderingen er det også lagt vekt på tiltakets begrensede geografiske utstrekning og sammenhengen med eksisterende bebyggelse og virksomhet. Planforslaget vurderes ikke å medføre vesentlige virkninger for blant annet naturmangfold, kulturminner og kulturmiljø, friluftsliv, forurensning, støy, trafikk, klima eller samfunnssikkerhet og beredskap. Relevante temaer vil likevel bli vurdert og ivaretatt i det videre planarbeidet, i den grad de er aktuelle.

Det vurderes derfor at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning etter plan- og bygningslovens § 4-2 og forskrift om konsekvensutredninger.

Iht. plan- og bygningslovens § 17-4 gis det også melding om at det vil bli forhandlet fram utbyggingsavtale parallelt med reguleringsplanen.

Mottatte merknader til varsel om oppstart vil bli vurdert og kommentert når planforslaget legges frem til behandling. Ved offentlig ettersyn vil det også bli anledning til å uttale seg til endelig planforslag. Videre behandling etter offentlig ettersyn vil skje i politisk utvalg.

Eventuelle innspill eller opplysninger kan sendes til Sweco Norge AS v/Stine Liaklev Bakkan, e-post: stine.bakkan@sweco.no.

Frist for merknader til planoppstart er 12.10.2026.

Varselet blir også kunngjort, samt at referat fra oppstartsmøte og planinitiativ legges ut på Steinkjer kommune og Sweco sine hjemmesider.

En vil be om at eventuelle leietakere/rettighetshavere blir informert.

Med vennlig hilsen