Mer enn et næringsbygg

Økern Portal er en del av Hovinbyens fremtidige sentrum på Økern. Bygget er designet for å huse arbeidsdagen og være er en sosial møteplass for nabolaget. Her kan man klippe håret, stikke innom fysioterapeuten i lunsjen, gå på restaurant eller treningssenter på eller etter jobb – alt under samme tak. Savner du solen er det anlagt park både på taket og på bakkeplan.

Prosjektet er et av de største Sweco Norge har hatt under én kontrakt. At den totale tidsrammen fra igangsettelse til første leieboer skulle flytte inn lå på rett over to år, gjorde det ikke mindre utfordrende. Ved oppstart måtte det tas hensyn til mye gammel infrastruktur, i tillegg til rivning av betydelig bygningsmasse både over og under bakken. Blant annet har en 300 kV høyspentledning og en ny Ø500 rørledning med vann måttet legges om. Samtidig er det strenge restriksjoner på rystelser, da nye Lørentunellen går inn under den til sammen 29,4 dekar store tomten.

Gjennomføringen

For å nå tidsrammen måtte arbeidene planlegges og koordineres for både trygg og hurtig fremdrift. Den første våren med rivning og grunnarbeider gikk det ut 2000 kubikkmeter masse daglig. Totalt ble det hentet ut 107 000 kubikkmeter før byggingen kunne begynne.

Da bygget begynte å reise seg, var det med hjelp av fire av de fem største tårnkranene i Norge. Stålet kom direkte fra verftet i Polen til byggeplassen. Maksimal kapasitet var oppe i 1000 kvadratmeter hulldekk per dag. De tekniske løsningene måtte skreddersys for å møte energibehov og norsk klima. Faselagringstanker ble installert for å glatte ut energitoppene fra energibrønnene, samtidig som de bidrar med stor frikjølingskapasitet.

Bærekraft og takhagen

Helt fra prosjektstart ønsket OPF at bygget og tilbudene skulle tilrettelegges for bruk av ulike grupper i nabolaget, som familier, seniorer og barnehager. Det var også viktig at bygget fikk en sterk miljøprofil, med BREEAM Excellent sertifisering og energiklasse A.

Kronen på verket er den enorme takhagen på 7000 kvadratmeter. 5000 kvm av disse er beplantede grønne arealer. Ved ferdigstillelse holdt den tittelen som Nord Europas største spiselige takhage. Denne er åpen for alle, og nærmiljøet inviteres til å leie parsellhager og lære om urbant landbruk. Hagen er full av spiselige vekster, som også er designet for å forhindre overvann og flom. Flere av restaurantene i bygget får grønnsaker og salat herfra. Matavfall fra restaurantene blir til gjødsel via en komposteringsmaskin på taket i løpet av 48 timer. Taket har også en egen koloni bier.

Den spektakulære innsatsen er belønnet med blant annet DOGA-merket og Scandinavian Green Roof Award.

Den som flyr over bygget vil også oppleve at øyet dras mot den hundre meter lange løpebanen, som snirkler seg rundt taket på rødt sportsdekke for løping.

Helhet og nærhet

På Økern portal er helhetstankegangen gjennomgående. I tillegg til næringslokaler og servicetilbud under ett tak, finner du hotell i nabobygget. Nye Løren stasjon gjør det hele tilgjengelig, og sykkelparkeringen gjør det enkelt for de nærmeste.