VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING KVARTAL 48, PLANID. 2022008 – NARVIK KOMMUNE
I henhold til Plan- og bygningslovens § 12-8, kunngjøres det oppstart av detaljregulering Kvartal 48, Narvik kommune.
Formålet med planen er å legge til rette for etablering av kombinert nærings- og boligbygg i Kongens gate 30, samt hotell- og næringsbygg i Kongens gate 26 og Dronningens gate 27.
Kombinert nærings- og boligbygg i Kongens gate 30 ønskes utført med totalt 9 etasjer hvorav en åpen mellometasje for uteopphold. Den åpne etasjen vil ha en høyde på 5-6 meter.
I Kongens gate 26 og Dronningens gate 27 er det ønskelig å legge til rette for hotell- og næringsbygg med inntil 13 etasjer.
Se ytterligere redegjørelse i vedlagt planinitiativ.
Planområdet omfatter flere eiendommer:
Øvrig bebyggelse i kvartalet innenfor planavgrensningen reguleres slik den fremstår pr. tiden dvs. planforslaget legger ikke opp til endringer
for bebyggelse i Kongens gate 28, Dronningens gate 29, Dronningens gate 31 og Dronningens gate 33.
3D-modell av tiltaket kan ses her: https://swecono.maps.arcgis.com/apps/webappviewer3d/index.html?id=9a840b846a0d4412b2568d8812875b79
Det gjøres oppmerksom på at byggene ikke er detaljprosjektert, og at modellen kun er ment å vise volum og prinsipputforming av nye bygg.
Varslet plangrense er vist under.
Foreslått planområdet er innenfor sentrumsformål i gjeldende kommuneplanens arealdel 2017-2028.
Planområdet omfattes av hensynssone H810-1 Krav om samlet regulering og hensynssone H570 Kulturminner og kulturmiljø.
Planinitiativet har vært til politisk forhåndsuttalelse i Narvik kommune. Kommunestyret fattet enstemmig vedtak om at planinitiativet kan videreføres. Kommunestyrets vedtak ligger vedlagt.
Planarbeidet er vurdert til å falle inn under §10 iht. Forskrift om konsekvensutredning hvilket innebærer at planforslaget konsekvensutredes uten planprogram eller melding. Kommunen ber om at følgende temaer konsekvensutredes:
- Transportbehov, mobilitetsanalyse.
- Landskap.
- Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet.
- Barn og unges oppvekstsvilkår.
Konsekvensutredningene vil redegjøre for konsekvenser av tiltaket, samt vurdere eventuelle avbøtende tiltak.
Eventuelle kommentarer kan sendes innen 08.12.22 til:
Sweco Norge AS, Kongenes gate 52, 8514 Narvik eller e-post: trude.johnsen@sweco.no
Kopi sendes til Narvik kommune, Postboks 64, 8501 Narvik, e-post: postmottak@narvik.kommune.no
Vedlegg:
Varslingsbrev
Referat fra oppstartsmøte
Planinitiativ
Politisk forhåndsuttalelse
Videre saksgang
Det vil også bli anledning til å uttale seg til det endelige planforslaget under offentlig ettersyn etter førstegangsbehandling i Hovedutvalg for plan og utvikling.
Videre behandling etter offentlig ettersyn vil skje i Hovedutvalg for plan og utvikling og kommunestyret.