Detaljreguleringsplan for Kakkelovnskroken 1 & 2

Sweco Architects AS, gir på vegne av Groruddalen Eiendomsinvest AS, melding om at følgende reguleringsarbeid startes opp i samsvar med plan- og bygningsloven §§ 12-8:

Detaljreguleringsplan for Kakkelovnskroken 1 & 2, Bydel Grorud, saksnummer 202454281

Planhensikt

Ambisjonen er å endre området rundt Rødtvet T-banestasjon til å bli et attraktivt, levende og åpent boligområde. I dag oppleves området som delvis industriområde uten nærmiljøtilbud til boligene rundt. Ved å etablere boligbebyggelse med torg, basishall og fellesarealer som inviterer til aktivitet og sosialt liv, ønsker vi å bidra til å transformere Rødtvet og gjøre det til en inkluderende og bærekraftig del av byen.

Planinitiativet har bl.a. en større andel bolig og mindre andel næring enn i planprogrammet med VPOR for Rødtvet. Plan og bygningsetaten vurderer derfor at forslaget er i strid med kommuneplanens krav til felles planlegging, jf. § 17.

Medvirkning

Det er et mål å involvere naboer og lokale lag og foreninger, slik at de skal få informasjon om planene og komme med innspill til de offentlige rommene for å avdekke lokale behov. Invitasjon til medvirkning vil komme som separat brev senere i prosessen og annonsert i lokal avis.

Konsekvensutredning

Innledende i planarbeidet gjennomføres miljøtekniske grunnundersøkelser. Tidligere aktivitet på eiendommen kan ha medført forurenset grunn. Dersom grunnen er forurenset vil det gjennomføres konsekvensutredning jf. § 8 vedlegg II nr. 10 bokstav b) i Konsekvensutredningsforskriften. Det er ikke krav om eget planprogram som følge av eventuell konsekvensutredning.

Vedlegg

Planavgrensning

Referat fra oppstartsmøte

Stedsanalyse

Planinitiativ

Frist for innspill

Oppstart av planarbeid blir kunngjort i Aftenposten 19.august.

Eventuelle kommentarer til varselet rettes skriftlig til Sweco Norge AS v/Anette Rudshaug (anette.rudshaug@sweco.no) innen 9.sept.2024.