Prosjekt

Torshovhøyden

Industrihistorie får nytt liv på Torshov

oppdrag fra Orkla eiendom har Luke James med kollegaer forvandlet de gamle administrasjonsbyggene og parken omkring Sandakerveien 56 til et nytt boområde. De har også tegnet to nye bygninger blant de gamle.

Sted
Oslo
Byggeår
2020-2024
Prosjektstørrelse
130 leiligheter, 4 byggetrinn
Formål
Bolig
Byggherre
Orkla Eiendom

I Magnus Poulssons fotspor 

Industribyggene var en gang landets stolthet. De var ofte tegnet av de beste arkitektene og var påkostet ned til hver minste detalj. Turbinen på et vannkraftanlegg kunne få en fasade signert Geir Grung. Administrasjonsbygget til Lilleborg-fabrikkene ble tegnet av Magnus Poulsson, arkitekten bak Oslo rådhus. 

Da industrien forlot byene, ble mange av disse byggene stående tomme. Røde teglbygg med ornamenterte fasader ble spøkelsesaktige påminnelser om en annen tid. Fabrikker som Mills, Ringnes og Lilleborg er senere blitt transformert til boliger, og industrihistorien gir disse leilighetene karakter – eksponert mur, store vinduer og varierende takhøyder. 

Mer enn et juletre
I Sandakerveien ligger administrasjonsbyggene fra Lilleborg fabrikker. Høyblokken, som har lyst opp Oslo som et juletre i desember, har ellers vært mørklagt og ubrukt. 

På oppdrag fra Orkla eiendom har Luke James med kollegaer forvandlet de gamle administrasjonsbyggene og parken omkring til et nytt boområde. De har også tegnet to nye bygninger blant de gamle.  

Tilbake til fremtiden
Prosjektet har vært krevende. Mange detaljer fra 1929 måtte enten bevares eller rekonstrueres. Taket på administrasjonsbygget ble byttet ut og gjenskapt som en nøyaktig kopi av originalen. 

Takstoler fra 1929 er ikke noe du lærer å tegne på Arkitekthøyskolen. Vi forholder oss til dagens standarder, men her måtte vi tilpasse oss materialer og metoder fra en helt annen tid, sier Luke.  Høyblokken hadde tynne betongdekker, enkeltglassvinduer og var dårlig isolert. Mens byggingeniøren finberegnet vekt, byttet arkitektene ut vinduer, etterisolerte vegger og la på et nytt tak uten å endre byggets historiske uttrykk. 

Brystningsveggene bak vinduene er fjernet, og resultatet er glassfasader fra gulv til tak som åpner opp for utsikt mot Torshov og Nesodden i sørøst og mot Sagene og Holmenkollen i nordvest. Den originale solskjermingen er erstattet med moderne løsninger som gir bedre kontroll over sollys, varme og privatliv, sier Luke.  

Historien lever videre 

De to nye teglblokkene på tomten er moderne uten å dominere. Målet har vært å skape bærekraftig arkitektur med varige materialer som harmonerer med den historiske bebyggelsen. Parken og Gamle Sandakervei fungerer nå som en forbindelse mellom nabolagene og Torshov, og det tidligere næringsområdet er forvandlet til en urban park og gang- og sykkelvei. 

Resultatet er et prosjekt der historien lever videre. Byggene er modernisert uten å miste seg selv, og kanskje nettop derfor er leilighetene populære, selv i et tøft marked.  

– Høyblokken har fantastisk utsikt. Den er av glass, så det er som å stå i en gullfiskbolle – men så klart kan du skjerme for innsyn, sier Luke.  

De nye boligene i Sandakerveien er bestandige, fleksible og påkoblet omgivelsene. Ved å blande historiske detaljer med kvaliteter som takterrasser, fellesområder og varige materialer får fabrikksbygningene nytt liv med bokvalitet som konsekvens. 

Luke avslutter:
– Jeg ville gjerne ha bodd her!